某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

• A、102.89萬元
• B、114.26萬元
• C、148.46萬元
• D、154.87萬元

下列不屬于編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的因素是（）

• A、資產(chǎn)評估目的.資產(chǎn)評估對象狀況
• B、資產(chǎn)評估報告使用范圍
• C、評估對象的性質(zhì).行業(yè)特點.發(fā)展趨勢
• D、相關(guān)資料收集狀況

因IPO上市對某企業(yè)進行整體價值評估。依據(jù)評估人員的預(yù)計，該企業(yè)評估基準日后明確預(yù)測期內(nèi)的5年收益額分別為：80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續(xù)保持在160萬元不變。在評估基準日當(dāng)年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%，該企業(yè)風(fēng)險較大，評估人員確定其β系數(shù)為2.0。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
要求：評估該企業(yè)的整體價值。